471 500 €
T12
430 m²
CASTILLON LA BATAILLE
33350
-17%
vs marché
1 097
€/m²
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Créer un compte gratuit471 500 €
Maison • 12 pièces • 430 m²
CASTILLON LA BATAILLE (33350)
Terrain
49 927 m²
DPE
E
Situé à 15 minutes de Saint-Émilion et 55 minutes de Bordeaux, cette propriété datant à l'origine de 1880, rebâtie dans les années 1970, s'épanouit au cœur d'un écrin de verdure de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 135 €
Prix net vendeur
453 365 €
Frais de notaire
+32 921 €
Émoluments
4 823 €
Droits & taxes
26 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 421 €
Capital à emprunter
504 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 029 €/mois | 18 270 €/mois | 506 436 € | 52 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 531 120 € | 77 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 122 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 172 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 224 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,04%
56 760 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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