631 800 €
Bien
794 m²
CASTILLON LA BATAILLE
33350
N/A
vs marché
796
€/m²
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Immeuble • 35 pièces • 794 m²
CASTILLON LA BATAILLE (33350)
Jardin
Occasion Exceptionnelle d'Investissement à Castillon la Bataille ! Ce magnifique ensemble immobilier sur 2094 m² de parcelle propose : Bâtiment Principal en Pierre Rénové : Trois a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 086 €
Prix net vendeur
601 714 €
Frais de notaire
+43 096 €
Émoluments
6 245 €
Droits & taxes
35 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
674 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
674 896 €
Capital à emprunter
674 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 067 €/mois | 24 445 €/mois | 677 628 € | 70 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 710 520 € | 103 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 770 940 € | 163 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 838 080 € | 230 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 907 500 € | 300 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,59%
104 808 €/an
Rendement net
10,62%
après charges
Cashflow
+2 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 734 €/an
Charges copro. NR
4 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 337 €/an
GLI (2,5%)
2 620 €/an
Vacance locative
8 731 €/an
Total charges
32 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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