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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Votre conseiller immobilier Julien BOURRÉE, vous présente, en exclusivité, située dans la charmante commune de Gensac (33890), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTILLON LA BATAILLE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTILLON LA BATAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTILLON LA BATAILLE
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119 000 € | 1 526 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTILLON LA BATAILLE
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTILLON LA BATAILLE
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTILLON LA BATAILLE
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115 000 € | 1 513 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTILLON LA BATAILLE
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTILLON LA BATAILLE
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE TERRE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTILLON LA BATAILLE
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE TERRE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTILLON LA BATAILLE
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAGNE DE CASTILLON
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112 875 € | 1 214 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 STE TERRE
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE TERRE
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PUJOLS
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111 100 € | 1 389 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DOULEZON
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111 100 € | 1 389 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rue Waldeck Rousseau | 191 650 € | 80 m² | 2 396 € |
| 05/05/2025 | 77a Barbet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Antoune | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 11/04/2025 | 142 La Ville-est | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 11/04/2025 | 77a Barbet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 31/03/2025 | 8 Pl Fernand Guignard | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 14/03/2025 | 15 Imp Des Sablons | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Paul Bert | 71 500 € | 72 m² | 993 € |
| 05/12/2024 | 9002 Rue Coste | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 03/12/2024 | 22 Av Du Reseau Confrerie N D | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Emile Combes | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/11/2024 | 14 Che Des Pecheurs | 103 400 € | 63 m² | 1 641 € |
| 22/10/2024 | 32 Rue Waldeck Rousseau | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Waldeck Rousseau | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |