329 000 €
T7
193 m²
CASTILLON LA BATAILLE
33350
+29%
vs marché
1 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 7 pièces • 193 m²
CASTILLON LA BATAILLE (33350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
25 476 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CASTILLON LA BATAILLE
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T10 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 526 € | 213 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 526 € | 213 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 526 € | 213 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 526 € | 213 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 526 € | 213 m² | 10 | Voir |
|
T9 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 512 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 512 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 512 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 477 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 477 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 477 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PEY DE CASTETS
|
325 000 € | 1 477 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST PHILIPPE D AIGUILLE
|
296 400 € | 1 272 € | 233 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PHILIPPE D AIGUILLE
|
296 400 € | 1 272 € | 233 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 136 000 € | 190 m² | 716 € |
| 10/01/2025 | 9 Quai Des Fontaines | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Bernard Lafon | 120 000 € | 227 m² | 529 € |
| 14/08/2024 | 49 Rue Michel Montaigne | 165 000 € | 210 m² | 786 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Du Pont | 905 275 € | 212 m² | 4 270 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 177 m² | 842 € |
| 08/03/2024 | 34 Rue Rouget De L Isle | 128 000 € | 160 m² | 800 € |
| 26/01/2024 | 29 Rue Des Deux Freres Daud | 640 000 € | 220 m² | 2 909 € |
| 18/09/2023 | 18 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 190 m² | 895 € |
| 16/05/2023 | 39 Rue Des Deux Freres Daud | 92 000 € | 190 m² | 484 € |
| 24/03/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 762 032 € | 193 m² | 3 948 € |