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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 230 m²
Emplacement exceptionnel au cœur de Castillonnès – Bâtiment à usage mixte plein de caractère - Ce bâtiment de caractère à usage mixte, idéalement situé au cœur de Castillonnès, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Anciens Combattants | 108 000 € | 216 m² | 500 € |
| 08/04/2025 | 23 Av De L Hirondelle | 60 000 € | 190 m² | 316 € |
| 03/12/2024 | 465 Lescayre | 618 700 € | 190 m² | 3 256 € |
| 26/11/2024 | 5134 Mongrieu | 250 000 € | 208 m² | 1 202 € |
| 13/09/2024 | 6 Pl Du Marche Aux Prunes | 316 000 € | 260 m² | 1 215 € |
| 19/12/2023 | 8 Av Des Pyrenees | 282 000 € | 247 m² | 1 142 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Du Petit Paris | 60 000 € | 202 m² | 297 € |