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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Je suis ravie de vous présenter à la vente cette très jolie villa de 132 m2 sur sous sol complet, idéalement situé, sur les extérieurs de Castres, secteur Campans. Lorsque vous pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTRES ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTRES
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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298 000 € | 2 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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298 000 € | 2 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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325 000 € | 2 019 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | 133 620 € | 107 m² | 1 249 € |
| 31/03/2025 | 173 Che De Bel Air | 295 400 € | 105 m² | 2 813 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 27/03/2025 | 21 Che De Bel Air De Campans | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Glycines | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 08/03/2025 | 26 Rue De Crabie | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 07/03/2025 | 58 Che De Montfanet | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Lieutenant Bernard Mercier | 306 180 € | 121 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 31 Che De Causse | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Tresor | 266 500 € | 120 m² | 2 221 € |