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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appart T3 à rafraîchir - Agestis vous présente, situé au premier étage d'un immeuble situé Rue Aristide Briand proche de la gare, dans une petite copropriété de 6 lots, cet apparte...
33 Rue Aristide Briand 81100 Castres
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atKt8 Actuel
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113 000 € | - |
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#arIcg
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113 000 € | - |
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#b57Nk
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99 000 € | -12,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRES
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112 000 € | 1 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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112 000 € | 1 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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112 000 € | 1 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRES
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRES
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99 800 € | 1 313 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRES
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRES
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98 000 € | 1 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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98 000 € | 1 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Rue Villegoudou | 52 000 € | 57 m² | 912 € |
| 07/05/2025 | 29 Av Lieutenant J Desplats | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 31/03/2025 | 115 Av De Lavaur | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Camille Rabaud | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 27/03/2025 | 221 Av Charles De Gaulle | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Pont Biais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 180 Av Charles De Gaulle | 101 000 € | 81 m² | 1 247 € |
| 08/03/2025 | 100 Rue Theron Perie | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De La Fonderie | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte De Naves | 102 000 € | 64 m² | 1 594 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Fuzies | 109 000 € | 55 m² | 1 982 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Fuzies | 77 547 € | 62 m² | 1 251 € |
| 21/01/2025 | 130 Rte Ancienne Rte De Labruguier | 122 300 € | 58 m² | 2 109 € |
| 14/01/2025 | 1 Rte De Naves | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |