245 844 €
Bien
83 m²
CASTRES GIRONDE
33640
N/A
vs marché
2 962
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
CASTRES GIRONDE (33640)
Jardin
Garage
À Castres-Gironde, dans un cadre paisible et agréable, découvrez ce beau terrain viabilisé de 900 m². Idéalement situé, à proximité du centre du village et de ses commodités, ce te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 844 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 707 €
Prix net vendeur
234 137 €
Frais de notaire
+17 885 €
Émoluments
2 721 €
Droits & taxes
13 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 729 €
Capital à emprunter
263 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 964 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 90 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
10 956 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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