237 737 €
Bien
82 m²
CASTRES GIRONDE
33640
N/A
vs marché
2 899
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
CASTRES GIRONDE (33640)
Jardin
À Castres-Gironde, dans un cadre paisible et agréable, découvrez ce beau terrain viabilisé de 900 m². Idéalement situé, à proximité du centre du village et de ses commodités, ce te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 737 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 321 €
Prix net vendeur
226 416 €
Frais de notaire
+17 355 €
Émoluments
2 647 €
Droits & taxes
13 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 092 €
Capital à emprunter
255 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 256 116 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 38 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 838 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 113 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
10 824 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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