Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 475 m², idéal pour un projet résidentiel confortable. Gare, commerces de proximité et transport scolaire à portée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 277 536 € | 28 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 291 000 € | 42 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 66 943 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 94 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES GIRONDE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES GIRONDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AYGUEMORTE LES GRAVES
|
257 608 € | 3 104 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARBANATS
|
258 217 € | 2 838 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARBANATS
|
258 317 € | 2 902 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRES GIRONDE
|
257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUTIRAN
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUTIRAN
|
257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUTIRAN
|
256 808 € | 2 822 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES GIRONDE
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES GIRONDE
|
259 010 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUTIRAN
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AYGUEMORTE LES GRAVES
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES GIRONDE
|
255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES GIRONDE
|
255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES GIRONDE
|
260 940 € | 2 899 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES GIRONDE
|
260 950 € | 2 899 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 14b Rue De Jacquets | 217 700 € | 87 m² | 2 502 € |
| 21/02/2025 | 2 Pl De L'airial | 249 180 € | 80 m² | 3 115 € |
| 17/02/2025 | 8f Lot Le Hameau De Savis Ii | 251 906 € | 80 m² | 3 149 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Port | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue De Faures | 235 849 € | 84 m² | 2 808 € |
| 10/01/2025 | 5 Che Des Palus De Garonne | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 11 Lot Les Berges Du Gat | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Du Vieux Port | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Du Domaine De Foncla | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De Verdun | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 21/10/2024 | 20 All Des Postieyres | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 09/08/2024 | 24 Lot Les Hauts De Pomarede | 105 750 € | 79 m² | 1 339 € |
| 25/07/2024 | 3 Lot L'enclos Des Vignes | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De Mautemps | 263 333 € | 97 m² | 2 715 € |
| 17/05/2024 | 23 Pl De L'airial | 254 200 € | 79 m² | 3 218 € |