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MAISON T6 - CASTRIESSOUS COMPROMIS : Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : En exclusivité – Maison T6 à Castries : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTRIES ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTRIES
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTRIES
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 CASTRIES
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455 000 € | 2 692 € | 169 m² | 9 | Voir |
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T6 ST JEAN DE CORNIES
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499 000 € | 2 803 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE CORNIES
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499 000 € | 2 803 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE CORNIES
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499 000 € | 2 803 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE CORNIES
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499 000 € | 2 803 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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439 000 € | 2 360 € | 186 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 8b Rue Du Balcon Rond | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 27/08/2024 | 49 Imp Des Corneilles | 722 000 € | 129 m² | 5 597 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Vieux Puits | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue De L'enclos Du Village | 457 000 € | 141 m² | 3 241 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue De La Garrigue | 620 600 € | 175 m² | 3 546 € |
| 11/07/2024 | 4 Rte De Guzargues | 512 920 € | 152 m² | 3 374 € |
| 04/07/2024 | 159 Rue Des Faisses | 461 500 € | 155 m² | 2 977 € |
| 10/06/2024 | 362 Rue Des Romarins | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 29/01/2024 | 51 Rue Des Aramons | 507 450 € | 134 m² | 3 787 € |
| 04/01/2024 | 68 Imp Du Sirocco | 378 400 € | 125 m² | 3 027 € |
| 06/09/2023 | 13 Rue De L Aqueduc | 739 581 € | 165 m² | 4 482 € |
| 16/06/2023 | 344 Rue Andre Le Notre | 497 150 € | 133 m² | 3 738 € |
| 26/05/2023 | 295 Imp Des Ecureuils | 840 900 € | 150 m² | 5 606 € |