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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Idéalement située au coeur du village très recherché de Castries, maison de village pleine de charme de 59 m² habitables, parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie...
15 Avenue de Sommières 34160 Castries
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTRIES ↘ -27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b71fy Actuel
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158 000 € | - |
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#b6Vk9
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158 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue De L Argenterie | 197 745 € | 69 m² | 2 866 € |
| 26/03/2025 | 3100 Rte De Guzargues | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 21/01/2025 | 20 Imp Des Herissons | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 13/11/2024 | 6 Av Du Pic St Loup | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 18/10/2024 | 384 Rue Des Romarins | 189 341 € | 46 m² | 4 116 € |
| 10/10/2024 | 384 Rue Des Romarins | 175 415 € | 50 m² | 3 508 € |
| 18/07/2024 | 125 Imp Vincent Van Gogh | 372 000 € | 79 m² | 4 709 € |
| 24/04/2024 | 48 Rue Du Simoun | 292 000 € | 74 m² | 3 946 € |
| 09/04/2024 | 2 Mte Du Micocoulier | 190 200 € | 60 m² | 3 170 € |
| 07/03/2024 | 3 Imp Du Belvedere | 133 300 € | 62 m² | 2 150 € |
| 27/02/2024 | 2 Imp Du Square | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 15/01/2024 | 40 Av De Montpellier | 442 500 € | 59 m² | 7 500 € |
| 27/12/2023 | 90 Rue Reine Amelie | 322 380 € | 79 m² | 4 081 € |
| 17/10/2023 | 41 Av De La Cadoule | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 05/10/2023 | 384 Rue Des Romarins | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |