64 500 €
Bien
921 m²
CATENAY
76116
N/A
vs marché
70
€/m²
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Bien • 921 m²
CATENAY (76116)
Jardin
iad France - Matthieu Parrad vous propose: À VENDRE – MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT À CATENAY Idéalement situé, à quelques minutes du centre bourg et des commerces de Blainville Crevon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 071 €
Prix net vendeur
61 429 €
Frais de notaire
+6 039 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 539 €
Capital à emprunter
70 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
188,48%
121 572 €/an
Rendement net
120,71%
après charges
Cashflow
+6 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 131 €/an
Charges copro. NR
5 526 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 510 €/an
GLI (2,5%)
3 039 €/an
Vacance locative
10 127 €/an
Total charges
37 483 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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