140 000 €
T7
126 m²
CATILLON SUR SAMBRE
59360
+12%
vs marché
1 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 7 pièces • 126 m²
CATILLON SUR SAMBRE (59360) • Catillon-sur-Sambre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,88%
16 632 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CATILLON SUR SAMBRE
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140 000 € | 1 111 € | 126 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rte De Beaurevoir | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 17/01/2025 | 9 Av De La Groise | 123 000 € | 143 m² | 860 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Cher Temps | 94 700 € | 103 m² | 919 € |
| 07/12/2023 | 10 Rue Carnot | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 26/10/2023 | 2a Rue Des Moissonneurs | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 01/09/2023 | 12 Rte Nationale | 86 000 € | 133 m² | 647 € |
| 11/05/2023 | 1 Rue Faidherbe | 93 000 € | 106 m² | 877 € |
| 09/05/2023 | 1b Rue De La Sambre | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |