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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
EEXCLUSIVITE / IDEAL PRIMO-ACCEDANT A la recherche de votre premier projet de vie Pauline DUGAS, votre conseillère Amalia, vous propose en exclusivité cette maison semi mitoyenne d...
703 Rue Eugène Fiévet 59217 Cattenières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 39 Rue Jean Jaures | 100 200 € | 95 m² | 1 055 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 14/03/2024 | 257 Rue Eugene Fievet | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 14/12/2023 | 10b Rue Jules Guesde | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 25/08/2023 | 795 Rue Eugene Fievet | 137 500 € | 84 m² | 1 637 € |
| 24/05/2023 | 14 Rue Pasteur | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |