861 320 €
Bien
180 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
4 785
€/m²
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Bien • 8 pièces • 180 m²
CAUDAN (56850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
861 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 015 €
Prix net vendeur
820 305 €
Frais de notaire
+58 088 €
Émoluments
8 341 €
Droits & taxes
48 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
919 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
919 408 €
Capital à emprunter
919 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 990 €/mois | 33 303 €/mois | 923 160 € | 95 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 067 €/mois | 24 445 €/mois | 968 040 € | 140 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 1 050 120 € | 222 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 1 141 680 € | 314 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 1 236 000 € | 408 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
23 760 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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