143 900 €
T1
25 m²
CAUDAN
56850
+90%
vs marché
5 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
CAUDAN (56850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 414 €
Prix net vendeur
134 486 €
Frais de notaire
+11 050 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 950 €
Capital à emprunter
154 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 113 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
3 300 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue Sainte Anne | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |