245 856 €
Bien
82 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
2 998
€/m²
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Bien • 5 pièces • 82 m²
CAUDAN (56850)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à CAUDAN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain non viabilisé de 468 m² hors lotis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 856 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 707 €
Prix net vendeur
234 149 €
Frais de notaire
+17 885 €
Émoluments
2 721 €
Droits & taxes
13 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 741 €
Capital à emprunter
263 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 954 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 89 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
10 824 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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