245 580 €
T4
92 m²
CAUDEBEC EN CAUX
76490
+40%
vs marché
2 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 580 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
CAUDEBEC EN CAUX (76490)
Terrain
1 357 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 694 €
Prix net vendeur
233 886 €
Frais de notaire
+17 868 €
Émoluments
2 719 €
Droits & taxes
13 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 448 €
Capital à emprunter
263 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 857 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
12 144 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDEBEC EN CAUX ↘ -10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDEBEC EN CAUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST NICOLAS DE LA HAIE
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237 600 € | 2 084 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE LA HAIE
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232 000 € | 2 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE LA HAIE
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232 000 € | 2 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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232 000 € | 2 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST WANDRILLE RANCON
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263 809 € | 2 314 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NICOLAS DE LA HAIE
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 14 Rue De La Gare | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 30/04/2025 | 10 Che De La Messe | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Jean Le Gaffric | 463 000 € | 72 m² | 6 431 € |
| 18/04/2025 | 26 Rte D Yvetot | 103 000 € | 76 m² | 1 355 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Corniche De Retival | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De La Coutume | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Jean Le Gaffric | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 24/01/2025 | 362 Rte Du Trait | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 28/11/2024 | 100 Rte De Caillouville | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 08/11/2024 | 117 Chs Des Moulins | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue De La Republique | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue De La Villa Romaine | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 15/10/2024 | 174 Rue Saint Amand | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 16/09/2024 | 21a Rue Pdt John F Kennedy | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 26/07/2024 | 151 Rte De Rancon | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |