291 200 €
T4
110 m²
CAUDEBEC EN CAUX
76490
+39%
vs marché
2 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 200 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
CAUDEBEC EN CAUX (76490)
Terrain
310 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 540 €
Prix net vendeur
278 660 €
Frais de notaire
+20 938 €
Émoluments
3 148 €
Droits & taxes
16 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 138 €
Capital à emprunter
312 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 313 404 € | 32 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
14 520 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDEBEC EN CAUX ↘ -10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDEBEC EN CAUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUDEBEC EN CAUX
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291 200 € | 2 647 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE LA HAIE
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296 800 € | 2 698 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE LA HAIE
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296 800 € | 2 698 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE LA HAIE
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296 800 € | 2 698 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NICOLAS DE LA HAIE
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296 800 € | 2 698 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC EN CAUX
|
296 800 € | 2 698 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST WANDRILLE RANCON
|
263 809 € | 2 314 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Che De La Messe | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 28/04/2025 | 9 Grande Rue | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Saint Clair | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Corniche De Retival | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De La Foret | 231 000 € | 126 m² | 1 833 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De La Coutume | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Jean Le Gaffric | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 24/01/2025 | 362 Rte Du Trait | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 28/11/2024 | 100 Rte De Caillouville | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue De La Republique | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue De La Villa Romaine | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue De La Republique | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 15/10/2024 | 174 Rue Saint Amand | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 19/08/2024 | 98 Chs Des Moulins | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |
| 26/07/2024 | 11 Rte De Norville | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |