167 000 €
T4
80 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
+10%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 952 €
Prix net vendeur
159 048 €
Frais de notaire
+12 734 €
Émoluments
2 001 €
Droits & taxes
9 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 734 €
Capital à emprunter
179 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
10 560 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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171 900 € | 1 931 € | 89 m² | 6 | Voir |
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 147 Rue Delescluze | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 15/05/2025 | 218 Rue Pieton | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Petit Cours | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 28/04/2025 | 9 Res Galilee | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 23/04/2025 | 630 Rue Felix Faure | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 14/03/2025 | 31 All Des Echantillonneurs | 153 400 € | 83 m² | 1 848 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Thibault | 153 000 € | 69 m² | 2 217 € |
| 27/02/2025 | 586b Rue Felix Faure | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 21/02/2025 | 143 Rue Charton | 237 190 € | 100 m² | 2 372 € |
| 14/02/2025 | 74 Pas Duboc | 81 000 € | 92 m² | 880 € |
| 10/02/2025 | 188 Rue Pieton | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 30/01/2025 | 10 Res Des Champs | 79 650 € | 82 m² | 971 € |
| 17/12/2024 | 246 Rue Galilee | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Chenneviere | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 25/10/2024 | 70 Rue Leon Gambetta | 269 050 € | 100 m² | 2 691 € |