131 800 €
T3
88 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
-23%
vs marché
1 498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 800 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) • Équipements Publics
Terrain
815 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 276 €
Prix net vendeur
125 524 €
Frais de notaire
+10 435 €
Émoluments
1 680 €
Droits & taxes
7 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 235 €
Capital à emprunter
142 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 142 800 € | 14 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
11 616 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 147 Rue Delescluze | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 15/05/2025 | 218 Rue Pieton | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Petit Cours | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 23/04/2025 | 630 Rue Felix Faure | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 14/03/2025 | 31 All Des Echantillonneurs | 153 400 € | 83 m² | 1 848 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Thibault | 153 000 € | 69 m² | 2 217 € |
| 27/02/2025 | 586b Rue Felix Faure | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 21/02/2025 | 143 Rue Charton | 237 190 € | 100 m² | 2 372 € |
| 14/02/2025 | 74 Pas Duboc | 81 000 € | 92 m² | 880 € |
| 10/02/2025 | 188 Rue Pieton | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 30/01/2025 | 10 Res Des Champs | 79 650 € | 82 m² | 971 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Thibault | 164 900 € | 105 m² | 1 570 € |
| 25/10/2024 | 70 Rue Leon Gambetta | 269 050 € | 100 m² | 2 691 € |
| 18/10/2024 | 122 Rue Bertolt Brecht | 173 250 € | 97 m² | 1 786 € |
| 10/10/2024 | 302 Rue Jean Moulin | 177 509 € | 75 m² | 2 367 € |