229 000 €
T6
122 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
+20%
vs marché
1 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
16 104 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 6 | Voir |
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197 000 € | 1 417 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue De La Republique | 149 900 € | 128 m² | 1 171 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Blanqui | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 21/02/2025 | 143 Rue Charton | 237 190 € | 100 m² | 2 372 € |
| 20/01/2025 | 50 Rue Tahar Ben Jelloun | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Thibault | 164 900 € | 105 m² | 1 570 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue Dautresme | 97 000 € | 112 m² | 866 € |
| 25/10/2024 | 70 Rue Leon Gambetta | 269 050 € | 100 m² | 2 691 € |
| 18/10/2024 | 122 Rue Bertolt Brecht | 173 250 € | 97 m² | 1 786 € |
| 10/10/2024 | 198 Rue Bertolt Brecht | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 03/10/2024 | 79b Rue Victor Hugo | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 27/09/2024 | 44 All Des Foulonniers | 214 000 € | 112 m² | 1 911 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Armand Barbes | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 24/09/2024 | 18 All Des Trameuses | 190 150 € | 97 m² | 1 960 € |
| 20/09/2024 | 49 Rue Leon Gambetta | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 14/09/2024 | 90ter Rue De La Republique | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |