242 000 €
T4
121 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
+5%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) • Centre Ancien
Terrain
249 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 421 €
Prix net vendeur
231 579 €
Frais de notaire
+17 710 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 710 €
Capital à emprunter
259 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
15 972 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
242 000 € | 2 000 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES ELBEUF
|
237 900 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES ELBEUF
|
237 900 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES ELBEUF
|
237 900 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES ELBEUF
|
237 000 € | 1 975 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES ELBEUF
|
237 000 € | 1 975 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST PIERRE LES ELBEUF
|
235 000 € | 1 850 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE LES ELBEUF
|
235 000 € | 1 850 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES ELBEUF
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES ELBEUF
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
231 000 € | 1 737 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES ELBEUF
|
229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
226 000 € | 1 932 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue De La Republique | 149 900 € | 128 m² | 1 171 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Blanqui | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 21/02/2025 | 143 Rue Charton | 237 190 € | 100 m² | 2 372 € |
| 20/01/2025 | 50 Rue Tahar Ben Jelloun | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Thibault | 164 900 € | 105 m² | 1 570 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue Dautresme | 97 000 € | 112 m² | 866 € |
| 25/10/2024 | 70 Rue Leon Gambetta | 269 050 € | 100 m² | 2 691 € |
| 18/10/2024 | 122 Rue Bertolt Brecht | 173 250 € | 97 m² | 1 786 € |
| 10/10/2024 | 198 Rue Bertolt Brecht | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 03/10/2024 | 79b Rue Victor Hugo | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 27/09/2024 | 44 All Des Foulonniers | 214 000 € | 112 m² | 1 911 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Armand Barbes | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 24/09/2024 | 18 All Des Trameuses | 190 150 € | 97 m² | 1 960 € |
| 20/09/2024 | 49 Rue Leon Gambetta | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 14/09/2024 | 90ter Rue De La Republique | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |