157 000 €
T5
90 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
-5%
vs marché
1 744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 476 €
Prix net vendeur
149 524 €
Frais de notaire
+12 081 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 081 €
Capital à emprunter
169 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
11 880 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF
1 173-1 323€
152j
1 341-1 491€
212j
1 531-1 681€
97j
2 109-2 259€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 218 Rue Pieton | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Petit Cours | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 23/04/2025 | 630 Rue Felix Faure | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 14/03/2025 | 31 All Des Echantillonneurs | 153 400 € | 83 m² | 1 848 € |
| 27/02/2025 | 586b Rue Felix Faure | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 21/02/2025 | 143 Rue Charton | 237 190 € | 100 m² | 2 372 € |
| 14/02/2025 | 74 Pas Duboc | 81 000 € | 92 m² | 880 € |
| 10/02/2025 | 188 Rue Pieton | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 30/01/2025 | 10 Res Des Champs | 79 650 € | 82 m² | 971 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Thibault | 164 900 € | 105 m² | 1 570 € |
| 25/10/2024 | 70 Rue Leon Gambetta | 269 050 € | 100 m² | 2 691 € |
| 18/10/2024 | 122 Rue Bertolt Brecht | 173 250 € | 97 m² | 1 786 € |
| 10/10/2024 | 302 Rue Jean Moulin | 177 509 € | 75 m² | 2 367 € |
| 10/10/2024 | 198 Rue Bertolt Brecht | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 30/09/2024 | 19 Imp Leroy | 134 350 € | 83 m² | 1 619 € |