199 900 €
T7
182 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
-37%
vs marché
1 098
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320)
Terrain
530 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
192 212 €
Frais de notaire
+15 009 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 909 €
Capital à emprunter
214 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,02%
24 024 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 105 Rue Romaine | 280 000 € | 161 m² | 1 739 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Blanqui | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 25/02/2025 | 13b Rue Armand Barbes | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 09/10/2024 | 349 Rue Bertolt Brecht | 315 800 € | 176 m² | 1 794 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Armand Barbes | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 23/05/2024 | 245 Rue Etienne Dolet | 142 500 € | 159 m² | 896 € |
| 16/10/2023 | 8b Rue De La Republique | 256 000 € | 166 m² | 1 542 € |
| 20/07/2023 | 162 Rue Faidherbe | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 26/05/2023 | 67 All Des Jardins | 246 000 € | 188 m² | 1 309 € |