169 000 €
T5
98 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
-6%
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) • Équipements Publics
Terrain
388 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
12 936 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF
1 173-1 323€
152j
1 341-1 491€
212j
1 531-1 681€
97j
2 109-2 259€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES ELBEUF
|
169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES ELBEUF
|
171 000 € | 1 583 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES ELBEUF
|
171 000 € | 1 583 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
164 000 € | 1 763 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
164 000 € | 1 763 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES ELBEUF
|
175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 218 Rue Pieton | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Petit Cours | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 23/04/2025 | 630 Rue Felix Faure | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 14/03/2025 | 31 All Des Echantillonneurs | 153 400 € | 83 m² | 1 848 € |
| 27/02/2025 | 586b Rue Felix Faure | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 21/02/2025 | 143 Rue Charton | 237 190 € | 100 m² | 2 372 € |
| 14/02/2025 | 74 Pas Duboc | 81 000 € | 92 m² | 880 € |
| 10/02/2025 | 188 Rue Pieton | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 30/01/2025 | 10 Res Des Champs | 79 650 € | 82 m² | 971 € |
| 20/01/2025 | 50 Rue Tahar Ben Jelloun | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Thibault | 164 900 € | 105 m² | 1 570 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue Dautresme | 97 000 € | 112 m² | 866 € |
| 25/10/2024 | 70 Rue Leon Gambetta | 269 050 € | 100 m² | 2 691 € |
| 18/10/2024 | 122 Rue Bertolt Brecht | 173 250 € | 97 m² | 1 786 € |
| 10/10/2024 | 198 Rue Bertolt Brecht | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |