314 300 €
T6
180 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
+11%
vs marché
1 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 300 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 088 €
Prix net vendeur
302 212 €
Frais de notaire
+22 554 €
Émoluments
3 374 €
Droits & taxes
17 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 854 €
Capital à emprunter
336 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 51 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
23 760 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 105 Rue Romaine | 280 000 € | 161 m² | 1 739 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Blanqui | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 25/02/2025 | 13b Rue Armand Barbes | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 09/10/2024 | 349 Rue Bertolt Brecht | 315 800 € | 176 m² | 1 794 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Armand Barbes | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 23/05/2024 | 245 Rue Etienne Dolet | 142 500 € | 159 m² | 896 € |
| 16/10/2023 | 8b Rue De La Republique | 256 000 € | 166 m² | 1 542 € |
| 20/07/2023 | 162 Rue Faidherbe | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 26/05/2023 | 67 All Des Jardins | 246 000 € | 188 m² | 1 309 € |