149 000 €
T6
140 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
-32%
vs marché
1 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) • Équipements Publics
Terrain
373 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,40%
18 480 €/an
Rendement net
7,86%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PIERRE LES ELBEUF
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141 900 € | 946 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
129 000 € | 921 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue De La Republique | 149 900 € | 128 m² | 1 171 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue Romaine | 280 000 € | 161 m² | 1 739 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Blanqui | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 25/02/2025 | 13b Rue Armand Barbes | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 20/01/2025 | 50 Rue Tahar Ben Jelloun | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue Dautresme | 97 000 € | 112 m² | 866 € |
| 03/10/2024 | 79b Rue Victor Hugo | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 27/09/2024 | 44 All Des Foulonniers | 214 000 € | 112 m² | 1 911 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Armand Barbes | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Armand Barbes | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 14/09/2024 | 90ter Rue De La Republique | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |
| 12/09/2024 | 48 Rue Francois Villon | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 30/08/2024 | 60a Rue Louis Blanc | 156 000 € | 114 m² | 1 368 € |
| 29/08/2024 | 421 Rue Bertolt Brecht | 263 100 € | 119 m² | 2 211 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Revel | 155 900 € | 123 m² | 1 267 € |