43 000 €
T2
30 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
+6%
vs marché
1 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) • Centre Ancien
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 434 €
Prix net vendeur
40 566 €
Frais de notaire
+4 546 €
Émoluments
803 €
Droits & taxes
2 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 546 €
Capital à emprunter
47 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
3 960 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↘ -26.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 199 Rue De La Republique | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 04/02/2025 | 167 Rue Jaroslav Hasek | 73 000 € | 47 m² | 1 553 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Vitcoq | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 27/01/2025 | 340 Rue De La Commune 1871 | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 20/01/2025 | 88 Rue Leon Gambetta | 79 000 € | 48 m² | 1 646 € |
| 18/01/2025 | 174 Rue Leon Gambetta | 425 000 € | 43 m² | 9 884 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Delescluze | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 30/11/2024 | 203 Rue De L Argiliere | 57 500 € | 50 m² | 1 150 € |
| 07/10/2024 | 203 Rue De L Argiliere | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 30/09/2024 | 181 Rue De La Republique | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |
| 30/09/2024 | 181 Rue De La Republique | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 25/07/2024 | 82 Rue Louis Blanc | 181 000 € | 34 m² | 5 324 € |
| 27/06/2024 | 197 Rue De La Republique | 44 500 € | 48 m² | 927 € |
| 13/06/2024 | 197 Rue De La Republique | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 23/05/2024 | 340 Rue De La Commune 1871 | 47 500 € | 50 m² | 950 € |