185 000 €
T3
62 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
+53%
vs marché
2 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) • Cavées Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
8 184 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAUDEBEC LES ELBEUF
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUDEBEC LES ELBEUF
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUDEBEC LES ELBEUF
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUDEBEC LES ELBEUF
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUDEBEC LES ELBEUF
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE LES ELBEUF
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191 500 € | 2 946 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 147 Rue Delescluze | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 15/05/2025 | 218 Rue Pieton | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 28/04/2025 | 9 Res Galilee | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Thibault | 153 000 € | 69 m² | 2 217 € |
| 10/02/2025 | 188 Rue Pieton | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 31/01/2025 | 6b Rue Vitcoq | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/01/2025 | 10 Res Des Champs | 79 650 € | 82 m² | 971 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Patin | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 20/12/2024 | 29b Rue De La Republique | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 17/12/2024 | 246 Rue Galilee | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 12/12/2024 | 48 Rue Victor Hugo | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Chenneviere | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 07/11/2024 | 88b Rue De La Republique | 77 400 € | 51 m² | 1 518 € |
| 06/11/2024 | 170 Rue Pieton | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 10/10/2024 | 302 Rue Jean Moulin | 177 509 € | 75 m² | 2 367 € |