151 960 €
T7
149 m²
CAUDRY
59540
-28%
vs marché
1 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 960 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
CAUDRY (59540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 544 €
Prix net vendeur
145 416 €
Frais de notaire
+11 799 €
Émoluments
1 870 €
Droits & taxes
8 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 759 €
Capital à emprunter
163 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 005 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,94%
19 668 €/an
Rendement net
8,21%
après charges
Cashflow
+171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAUDRY ↗ +4.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAUDRY
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140 500 € | 924 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T10 CAUDRY
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131 250 € | 951 € | 138 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Rue Francois Charlet | 140 400 € | 139 m² | 1 010 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Edouard Manet | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 03/02/2025 | 57 Av Jules Guesde | 159 000 € | 146 m² | 1 089 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue Anatole France | 142 500 € | 120 m² | 1 188 € |
| 07/12/2024 | 57 Rue Auguste Marliot | 35 000 € | 126 m² | 278 € |
| 22/10/2024 | 107 Rue De La Paix | 86 900 € | 160 m² | 543 € |
| 30/09/2024 | 6 Av Jules Guesde | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 10/09/2024 | 218 Rue De Saint Quentin | 138 000 € | 134 m² | 1 030 € |
| 03/09/2024 | 40 Rue Des Fours A Chaux | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 06/08/2024 | 98 Rue De Saint Quentin | 39 000 € | 122 m² | 320 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue Charles Gide | 150 000 € | 158 m² | 949 € |
| 16/07/2024 | 72 Rue Leon Gambetta | 136 500 € | 176 m² | 776 € |
| 12/07/2024 | 63 Rue De La Paix | 149 500 € | 152 m² | 984 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Edouard Manet | 209 570 € | 169 m² | 1 240 € |