127 500 €
T7
165 m²
CAUDRY
59540
-45%
vs marché
773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
CAUDRY (59540) • Sud
Terrain
843 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 904 €
Prix net vendeur
122 596 €
Frais de notaire
+10 235 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 735 €
Capital à emprunter
137 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,08%
21 780 €/an
Rendement net
10,85%
après charges
Cashflow
+446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAUDRY ↗ +4.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAUDRY
|
127 500 € | 773 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Rue Francois Charlet | 140 400 € | 139 m² | 1 010 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Edouard Manet | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 28/03/2025 | 244b Rue De Saint Quentin | 125 000 € | 180 m² | 694 € |
| 03/02/2025 | 57 Av Jules Guesde | 159 000 € | 146 m² | 1 089 € |
| 22/10/2024 | 107 Rue De La Paix | 86 900 € | 160 m² | 543 € |
| 20/09/2024 | 291 Rue Aristide Briand | 353 000 € | 190 m² | 1 858 € |
| 10/09/2024 | 218 Rue De Saint Quentin | 138 000 € | 134 m² | 1 030 € |
| 03/09/2024 | 40 Rue Des Fours A Chaux | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue Charles Gide | 150 000 € | 158 m² | 949 € |
| 16/07/2024 | 72 Rue Leon Gambetta | 136 500 € | 176 m² | 776 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Edouard Manet | 209 570 € | 169 m² | 1 240 € |
| 12/07/2024 | 63 Rue De La Paix | 149 500 € | 152 m² | 984 € |
| 15/04/2024 | 49 Rue Saint Gall | 244 500 € | 141 m² | 1 734 € |
| 24/01/2024 | 214 Rue Aristide Briand | 172 800 € | 133 m² | 1 299 € |
| 09/01/2024 | 23 Rue De La Republique | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |