88 000 €
T3
67 m²
CAUDRY
59540
0%
vs marché
1 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
CAUDRY (59540)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 588 €
Prix net vendeur
83 412 €
Frais de notaire
+7 547 €
Émoluments
1 276 €
Droits & taxes
4 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 547 €
Capital à emprunter
95 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
8 844 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAUDRY ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CAUDRY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAUDRY
|
88 000 € | 1 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 20 Rue Curie | 87 500 € | 50 m² | 1 750 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Jacquard | 71 000 € | 74 m² | 959 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Charles Gide | 67 000 € | 58 m² | 1 155 € |
| 15/01/2025 | 35 Rue De Saint Quentin | 174 100 € | 48 m² | 3 627 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Karl Marx | 104 800 € | 47 m² | 2 230 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Karl Marx | 104 800 € | 52 m² | 2 015 € |
| 31/07/2024 | 113 Rue De Saint Quentin | 160 310 € | 60 m² | 2 672 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Charles Gide | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Charles Gide | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |
| 02/05/2024 | 9001f Rue Lamartine | 36 000 € | 47 m² | 766 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Curie | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Curie | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 23/02/2024 | 9001f Rue Lamartine | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 18/12/2023 | 65 Rue Negrier | 67 500 € | 53 m² | 1 274 € |
| 04/09/2023 | 103 Rue De Valenciennes | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |