163 594 €
Bien
200 m²
CAUDRY
59540
N/A
vs marché
818
€/m²
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Créer un compte gratuit163 594 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
TRAVAUX
CAUDRY (59540) • Rue de la Gare
Niveaux
3
Jardin
DPE
E
326 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Caudry Maisons a vendre Belle Maison avec dependances Centre Ville Caudry Nous vous proposons en exclusivite en centre ville de Caudry un ancien corps de ferme bati sur 520 m² tres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 594 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 790 €
Prix net vendeur
155 804 €
Frais de notaire
+12 512 €
Émoluments
1 970 €
Droits & taxes
9 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 106 €
Capital à emprunter
176 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 176 820 € | 18 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 42 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,14%
26 400 €/an
Rendement net
10,27%
après charges
Cashflow
+487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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