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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Caudry Maisons a vendre Venez decouvrir cette maison mitoyenne, situee dans un secteur calme de Caudry, a proximite des commerces. Avec ses 58 m² habitables, elle conviendra parfai...
2 Rue Paul Bert 59540 Caudry
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDRY ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 82 Rue De Bruxelles | 70 100 € | 56 m² | 1 252 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Du Bois Dupont | 67 500 € | 55 m² | 1 227 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue D Alencon | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue De Malines | 39 000 € | 56 m² | 696 € |
| 22/05/2025 | 73b Rue De La Paix | 59 500 € | 52 m² | 1 144 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue Negrier | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue M Van Der Mersch | 74 800 € | 74 m² | 1 011 € |
| 19/04/2025 | 4 Rue Aupicq | 84 500 € | 76 m² | 1 112 € |
| 15/04/2025 | 108 Rue De Bruxelles | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 01/04/2025 | 223a Rue De Saint Quentin | 336 000 € | 43 m² | 7 814 € |
| 27/03/2025 | 93 Rue Voltaire | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 22/03/2025 | 260 Rue Aristide Briand | 32 500 € | 66 m² | 492 € |
| 03/03/2025 | 70 Rue De Dunkerque | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 01/03/2025 | 61 Rue Camille Guerin | 96 000 € | 73 m² | 1 315 € |