77 300 €
T6
108 m²
CAUDRY
59540
-33%
vs marché
716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 300 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
CAUDRY (59540) • Nord-Ouest
Terrain
481 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 329 €
Prix net vendeur
73 971 €
Frais de notaire
+6 899 €
Émoluments
1 185 €
Droits & taxes
4 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 199 €
Capital à emprunter
84 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 84 504 € | 8 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,44%
14 256 €/an
Rendement net
11,65%
après charges
Cashflow
+326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDRY ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 INCHY
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T9 CAUDRY
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67 000 € | 573 € | 117 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Rue De Bruxelles | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 16/06/2025 | 124 Rue Henri Barbusse | 32 000 € | 92 m² | 348 € |
| 10/06/2025 | 199 Rue Henri Barbusse | 158 900 € | 86 m² | 1 848 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue Stephenson | 122 500 € | 98 m² | 1 250 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Beethoven | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 80 Rue Aristide Briand | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Fenelon | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 18/04/2025 | 129 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 10/04/2025 | 50 Rue Leon Blum | 68 000 € | 115 m² | 591 € |
| 04/04/2025 | 273 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 03/04/2025 | 223 Rue De Saint Quentin | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De La Liberte | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 21/03/2025 | 42 Bd Jean Jaures | 77 320 € | 104 m² | 743 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 158 000 € | 111 m² | 1 423 € |
| 13/03/2025 | 158 Rue De La Republique | 75 000 € | 96 m² | 781 € |