125 760 €
T4
105 m²
CAUDRY
59540
-12%
vs marché
1 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 760 €
Appartement T4 • 4 pièces • 105 m²
CAUDRY (59540) • Caudry
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 989 €
Prix net vendeur
119 771 €
Frais de notaire
+10 041 €
Émoluments
1 625 €
Droits & taxes
7 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 801 €
Capital à emprunter
135 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 136 332 € | 14 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 20 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,02%
13 860 €/an
Rendement net
6,96%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAUDRY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 125 Rue Aristide Briand | 149 000 € | 117 m² | 1 274 € |
| 29/07/2024 | 179b Rue De Saint Quentin | 112 500 € | 107 m² | 1 051 € |
| 30/01/2024 | 65 Rue Leon Gambetta | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 22/09/2023 | 184 Rue De Saint Quentin | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |