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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Maison Cauffry 6 pièces 108 m²Votre agence Stéphane Plaza de Creil, vous propose cette maison au fort potentiel, idéale pour une habitation familiale, un investissement locatif. So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAUFFRY
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224 000 € | 2 074 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 CAUFFRY
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUFFRY
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUFFRY
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 LAIGNEVILLE
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233 000 € | 2 157 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 RANTIGNY
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RANTIGNY
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209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RANTIGNY
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209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 RANTIGNY
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 RANTIGNY
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 RANTIGNY
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RANTIGNY
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNEVILLE
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNEVILLE
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUFFRY
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/05/2025 | 71 Gr Grande Rue | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Arpents | 238 560 € | 105 m² | 2 272 € |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Moulin A Voiles | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Des Glycines | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Gresilmont | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De La Beronelle | 244 250 € | 115 m² | 2 124 € |
| 23/11/2024 | 25 Lot Les Carpentieres | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 19/11/2024 | 36b Gr Grande Rue | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 10/10/2024 | 4 All Des Fougeres | 302 000 € | 104 m² | 2 904 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Neuve | 241 950 € | 100 m² | 2 420 € |
| 24/07/2024 | 17 Rue Du Premier Septembre | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 24/06/2024 | 33a Rte De Mouy | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 27/03/2024 | 101 Rte De Mouy | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 27/12/2023 | 17d Rue Du Premier Septembre | 304 000 € | 129 m² | 2 357 € |