79 000 €
Bien
989 m²
CAUGE
27180
N/A
vs marché
80
€/m²
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Bien • 989 m²
CAUGE (27180)
Calme
Jardin
Terrain de 989 m² disponible pour la construction sur le hameau de Branville, dans une impasse privative, offrant une proximité d'Évreux. Environnement paisible proche de la ville....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
165,25%
130 548 €/an
Rendement net
105,85%
après charges
Cashflow
+7 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 879 €/an
Charges copro. NR
5 934 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 138 €/an
GLI (2,5%)
3 264 €/an
Vacance locative
10 875 €/an
Total charges
40 240 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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