107 000 €
T5
67 m²
CAUMONT L EVENTE
14240
-12%
vs marché
1 597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 5 pièces • 67 m²
CAUMONT L EVENTE (14240)
Terrain
401 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
8 844 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUMONT L EVENTE ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUMONT L EVENTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5295 Le Mont Roty Livry | 64 000 € | 71 m² | 901 € |
| 11/04/2025 | 23 Rte De Caen Caumont | 37 500 € | 67 m² | 560 € |
| 10/10/2024 | 8 Rte De Saint Lo Caumont | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 01/10/2024 | 2 Imp Residence Bellevue | 119 680 € | 85 m² | 1 408 € |
| 19/09/2024 | 15 Rte De Torigni Caumont | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 02/08/2024 | 21 Rte De Torigni Caumont | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 10/07/2024 | 2 Rte De Villers Caumont | 76 000 € | 78 m² | 974 € |
| 30/04/2024 | 5068 La Mazurerie Livry | 109 000 € | 77 m² | 1 416 € |
| 15/12/2023 | 5114 Le Bisson Vacquerie | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 11/12/2023 | 5040 La Haie Vacquerie | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 20/11/2023 | 7 Rue De La Liberation Caumont | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 16/11/2023 | 6 Rue Thiers Caumont | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 18/10/2023 | 6 Imp Reine Des Reinettes | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 12/09/2023 | 2 Rue De La Ferriere Caumont | 42 500 € | 50 m² | 850 € |
| 21/06/2023 | 5030 La Vionniere Vacquerie | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |