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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison 5 piècesEnsemble immobilier avec deux logements déjà loués. Emplacement idéal proche de Marmande, de la gare et de l'échangeur autoroutier. La première maison avec jardin co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAUMONT SUR GARONNE
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150 000 € | 1 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUMONT SUR GARONNE
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150 000 € | 1 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 LE MAS D AGENAIS
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159 885 € | 1 032 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MAS D AGENAIS
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159 885 € | 1 032 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MAS D AGENAIS
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T8 LE MAS D AGENAIS
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159 885 € | 1 032 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MAS D AGENAIS
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159 885 € | 1 032 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MAS D AGENAIS
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159 885 € | 1 032 € | 155 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/12/2024 | 21 Mirannes | 153 300 € | 149 m² | 1 029 € |
| 26/06/2024 | 205 Lagardere | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 20/03/2024 | 41 Rue Nompar De Caumont | 146 000 € | 143 m² | 1 021 € |