373 700 €
T10
190 m²
CAUMONT L EVENTE
14240
+56%
vs marché
1 967
€/m²
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Créer un compte gratuit373 700 €
Maison • 10 pièces • 190 m²
CAUMONT L EVENTE (14240)
Terrain
190 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 373 €
Prix net vendeur
359 327 €
Frais de notaire
+26 471 €
Émoluments
3 921 €
Droits & taxes
21 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 171 €
Capital à emprunter
400 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 401 772 € | 41 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 61 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
25 080 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CAHAGNES
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378 000 € | 1 989 € | 190 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 6 Rue De La Res Des Mirabelles | 229 600 € | 164 m² | 1 400 € |
| 02/05/2024 | 142 Imp Des Landes - Livry | 280 050 € | 158 m² | 1 772 € |
| 25/01/2024 | 5051 La Logiere Livry | 200 000 € | 166 m² | 1 205 € |
| 01/06/2023 | 13 Res Les Cerisiers - Caumont | 261 080 € | 185 m² | 1 411 € |