115 000 €
T4
101 m²
CAUMONT L EVENTE
14240
-22%
vs marché
1 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
CAUMONT L EVENTE (14240)
Terrain
70 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 952 €
Prix net vendeur
110 048 €
Frais de notaire
+9 373 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 373 €
Capital à emprunter
124 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,59%
13 332 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, CAUMONT L EVENTE ↘ -14.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAUMONT L EVENTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5332f Le Val D Aure Livry | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De Strasbourg Caumont | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Mairie Caumont | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 14/02/2025 | 5240 Route De Caen Livry | 214 000 € | 114 m² | 1 877 € |
| 14/02/2025 | 5037 Pont Mulot Livry | 167 300 € | 100 m² | 1 673 € |
| 22/01/2025 | 5286 Le Repas Livry | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 19/12/2024 | 5518 La Doublerie Caumont | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 31/10/2024 | 5016 La Bergerie Livry | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 10/10/2024 | 8 Rte De Saint Lo Caumont | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 01/10/2024 | 2 Imp Residence Bellevue | 119 680 € | 85 m² | 1 408 € |
| 29/08/2024 | 1 Rte De Torigni Caumont | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/08/2024 | La Heberdiere Livry | 182 500 € | 116 m² | 1 573 € |
| 02/08/2024 | 21 Rte De Torigni Caumont | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 01/08/2024 | 5269 Rte De Torigni Caumont | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 28/05/2024 | 5 Rte De Villers Caumont | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |