176 000 €
T6
95 m²
CAUMONT L EVENTE
14240
+9%
vs marché
1 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
CAUMONT L EVENTE (14240)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 381 €
Prix net vendeur
167 619 €
Frais de notaire
+13 322 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 322 €
Capital à emprunter
189 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
12 540 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUMONT L EVENTE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5332f Le Val D Aure Livry | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De Strasbourg Caumont | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Mairie Caumont | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 14/02/2025 | 5240 Route De Caen Livry | 214 000 € | 114 m² | 1 877 € |
| 14/02/2025 | 5037 Pont Mulot Livry | 167 300 € | 100 m² | 1 673 € |
| 19/12/2024 | 5518 La Doublerie Caumont | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 31/10/2024 | 5016 La Bergerie Livry | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 10/10/2024 | 8 Rte De Saint Lo Caumont | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 01/10/2024 | 2 Imp Residence Bellevue | 119 680 € | 85 m² | 1 408 € |
| 29/08/2024 | 1 Rte De Torigni Caumont | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 02/08/2024 | 21 Rte De Torigni Caumont | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 01/08/2024 | 5269 Rte De Torigni Caumont | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 10/07/2024 | 2 Rte De Villers Caumont | 76 000 € | 78 m² | 974 € |
| 28/05/2024 | 5 Rte De Villers Caumont | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 30/04/2024 | 5068 La Mazurerie Livry | 109 000 € | 77 m² | 1 416 € |