1 277 000 €
T20
734 m²
CAUPENNE
40250
+5%
vs marché
1 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 277 000 €
Maison • 20 pièces • 734 m²
CAUPENNE (40250)
Terrain
23 080 m²
DPE
A
Énergie
Autre
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Un havre de paix éco-conçu au c½ur de la nature. Édifié en 2009 dans un environnement préservé, ce domaine exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 277 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 115 €
Prix net vendeur
1 227 885 €
Frais de notaire
+86 044 €
Émoluments
12 249 €
Droits & taxes
72 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 363 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 363 044 €
Capital à emprunter
1 363 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 292 €/mois | 49 370 €/mois | 1 368 528 € | 141 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 959 €/mois | 36 239 €/mois | 1 435 080 € | 208 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 1 557 000 € | 330 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 052 €/mois | 21 370 €/mois | 1 692 480 € | 465 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 108 €/mois | 18 509 €/mois | 1 832 400 € | 605 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
96 888 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-2 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 074 €/an
Charges copro. NR
4 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 782 €/an
GLI (2,5%)
2 422 €/an
Vacance locative
8 071 €/an
Total charges
29 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher