285 400 €
T5
118 m²
CAUROY LES HERMONVILLE
51220
-3%
vs marché
2 419
€/m²
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Créer un compte gratuit285 400 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CAUROY LES HERMONVILLE (51220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 290 €
Prix net vendeur
273 110 €
Frais de notaire
+20 558 €
Émoluments
3 095 €
Droits & taxes
16 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 958 €
Capital à emprunter
305 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 31 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 322 080 € | 46 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 135 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
15 576 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue Roland Dorgeles | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Roland Dorgeles | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 18/03/2025 | 3b Che Du Godat | 222 500 € | 106 m² | 2 099 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Du General De Gaulle | 407 150 € | 140 m² | 2 908 € |
| 02/10/2023 | 7 Rue Des Petits Clos | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 07/09/2023 | 4 Rue Du Chemin De Reims | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue De Cormicy | 282 000 € | 104 m² | 2 712 € |