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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Située dans la charmante commune d'Hermonville, cette superbe maison individuelle contemporaine neuve vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAUROY LES HERMONVILLE
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490 000 € | 3 657 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUROY LES HERMONVILLE
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T7 MERFY
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493 900 € | 2 993 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 HERMONVILLE
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 HERMONVILLE
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T5 HERMONVILLE
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T6 LOIVRE
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 LOIVRE
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456 000 € | 3 257 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T7 ST THIERRY
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/06/2025 | 2 Rue Roland Dorgeles | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Du General De Gaulle | 407 150 € | 140 m² | 2 908 € |
| 02/10/2023 | 7 Rue Des Petits Clos | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |