103 750 €
T4
93 m²
CAUSSADE
82300
-31%
vs marché
1 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 750 €
Appartement T4 • 4 pièces • 93 m²
CAUSSADE (82300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 940 €
Prix net vendeur
98 810 €
Frais de notaire
+8 603 €
Émoluments
1 424 €
Droits & taxes
5 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 353 €
Capital à emprunter
112 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 323 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 50 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
12 276 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/08/2024 | 11 Av Du Doc Olive | 238 000 € | 94 m² | 2 532 € |
| 18/07/2023 | 45 Rue Saint-gauzy | 91 000 € | 74 m² | 1 230 € |
| 11/04/2023 | 34 Av Du Gen Leclerc | 52 785 € | 91 m² | 580 € |