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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison de 2 ans élevée sur 2 niveaux sur un terrain de 2000m² non clôturé avec une très belle vue sans nuisance et sans vis-à-vis. Vous rentrez sur un hall avec placard et WC. Ouvr...
930 Chemin de Marcayran 82270 Montalzat
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 40 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 59 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 94 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUSSADE ↘ -1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAUSSADE
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368 000 € | 1 840 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUSSADE
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368 000 € | 1 840 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUSSADE
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368 000 € | 1 840 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUSSADE
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370 000 € | 1 859 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUSSADE
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370 000 € | 1 859 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUSSADE
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349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUSSADE
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349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEILS
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343 200 € | 1 855 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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337 000 € | 2 106 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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337 000 € | 2 106 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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337 000 € | 2 106 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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337 000 € | 2 106 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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337 000 € | 2 106 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 8 Rue Clement Marot | 115 800 € | 140 m² | 827 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Edouard Herriot | 161 000 € | 131 m² | 1 229 € |
| 20/12/2024 | 3050 Rte De La Beneche | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Maurice Ravel | 179 000 € | 144 m² | 1 243 € |
| 28/10/2024 | 9003 Pech-de-lale | 332 000 € | 160 m² | 2 075 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Jacques Chapou | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 02/10/2024 | 239 Tra De Castel Haut | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 13/09/2024 | 885 Che De Castel Bas | 334 650 € | 150 m² | 2 231 € |
| 12/07/2024 | 4 Av Du Gen Leclerc | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 06/06/2024 | 17 Rue Du Mal Lyautey | 253 400 € | 144 m² | 1 760 € |
| 30/05/2024 | 1004 Rte Du Treilhou | 212 000 € | 184 m² | 1 152 € |
| 09/02/2024 | 9039 Bonnemort | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 16/01/2024 | 812c Che De Poujoles | 366 000 € | 160 m² | 2 288 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Emile Pouvillon | 144 860 € | 146 m² | 992 € |
| 30/11/2023 | 20 Pl Notre Dame | 196 000 € | 150 m² | 1 307 € |